Nhà Đất Mỹ Lợi
HƯỚNG HƯỚNG DẪN HOÀN TẤT ĐĂNG BỘ – BƯỚC CUỐI CÙNG TRONG GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN
Sau khi hoàn tất giao dịch mua bán nhà đất, bước cuối cùng nhưng vô cùng quan trọng là đăng bộ để cập nhật tên chủ sở hữu mới trên sổ hồng. Đây là thủ tục bắt buộc để đảm bảo quyền sở hữu hợp pháp đối với bất động sản mà bạn vừa mua.
Các bước thực hiện đăng bộ:
✅ Bước 1: Yêu cầu phòng công chứng sao y bộ hồ sơ để nộp hồ sơ đăng bộ.
✅ Bước 2: Nộp hồ sơ tại Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện nơi bất động sản tọa lạc.
✅ Bước 3: Đến khu vực tiếp dân, điền đầy đủ các giấy tờ theo hướng dẫn, bao gồm:
- Phiếu thu nhập cá nhân
- Tờ khai thuế phi nông nghiệp
- Ủy quyền bên bán (nếu có)
- Sổ hồng/sổ đỏ
- Chứng từ nộp lệ phí trước bạ…
✅ Bước 4: Nộp hồ sơ vào bộ phận tiếp nhận và lấy phiếu hẹn (thường mất khoảng 3 tuần để xử lý).
✅ Bước 5: Đến ngày hẹn, nhận phiếu chuyển thuế. Nếu thông tin sai hoặc kê khai giá thấp, hồ sơ sẽ bị trả lại và bạn phải điều chỉnh, nộp lại từ đầu.
✅ Bước 6: Kê khai thuế và nhận phiếu hẹn (thời gian xử lý từ 2-3 ngày).
✅ Bước 7: Đóng thuế tại ngân hàng, lấy hóa đơn thuế.
✅ Bước 8: Nộp biên lai hoàn tất nghĩa vụ thuế tại cơ quan thuế để được xác nhận.
✅ Bước 9: Mang hồ sơ đã đóng dấu xác nhận về Phòng Tài nguyên & Môi trường.
✅ Bước 10: Đóng phí cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu mới.
✅ Bước 11: Nhận sổ hồng mới – Lưu ý kiểm tra kỹ thông tin:
- Họ tên người sở hữu
- Địa chỉ nhà đất
- Số căn cước công dân
- Các thông tin pháp lý liên quan
✅ Bước 12: Hoàn tất quy trình – Chúc mừng bạn đã sở hữu ngôi nhà hợp pháp!
LƯU Ý QUAN TRỌNG:
Nếu bạn không có thời gian thực hiện thủ tục hoặc ở xa, có thể sử dụng dịch vụ đăng bộ từ môi giới uy tín hoặc phòng công chứng để đảm bảo quá trình diễn ra nhanh chóng và chính xác.
Quy trình trên là kinh nghiệm thực tế đã được áp dụng thành công trong nhiều năm qua, giúp người mua nhà an tâm hơn khi hoàn tất giao dịch.
📌 Nếu bạn quan tâm đến nhà đất tại Quận Tân Phú, đừng quên bấm theo dõi link bên dưới để cập nhật những căn nhà tốt nhất mỗi ngày – Hoàn toàn miễn phí!