Nhà Đất Mỹ Lợi
Kinh Nghiệm Mua Bán và Sang Tên Sổ Hồng
– Bạn đang quan tâm đến quá trình mua bán và sang tên sổ đỏ, sổ hồng? Đây là thông tin hữu ích cho bạn.
– Chỉ cần 10 phút xem nội dung này, bạn sẽ biết rõ 5 bước cơ bản để thực hiện việc mua bán và sang tên.
– Hôm nay, mình sẽ hướng dẫn bạn quy trình này một cách dễ nhớ và đầy đủ nhé
5 Bước Mua Bán và Sang Tên Sổ
1. Tìm Đất
– Xác định nhu cầu và khả năng tài chính và phù hợp nhu cầu sử dụng của gia đình bạn
– Đảm bảo khu đất có giấy chứng nhận quyền sử dụng, không tranh chấp, không bị kê biên và còn thời hạn sử dụng.
2. Đặt Cọc
– Sau khi chọn được mảnh đất, cẩn kiểm tra qui hoạch (bạn đến phòng tài nguyên môi trường quận (huyện) hoặc sát bên quận có văn phòng đo đặc kiểm tra nhé. Kiểm tra tranh chấp có thể ra phường nơi tọa lạc lô đất kiểm tra.
– Đàm phán và chốt giá với chủ nhà.
– Soạn hợp đồng đặt cọc với thông tin rõ ràng về bên mua, bên bán và tài sản.
– Ghi rõ số tiền đặt cọc, điều khoản thưởng phạt trong hợp đồng.
3. Chuẩn Bị Giấy Tờ
– Tập hợp giấy tờ cá nhân, giấy chứng nhận tình trạng hôn nhân.
+ Bên mua: chỉ cần căn cước công dân.
+ Bên bán: căn cước công dân và giấy đăng ký kết hôn. Trường hợp, không độc thân phải có giấy xác nhận độc thân
– Hẹn ngày giờ cụ thể, bên mua và bên bán ra văn phòng công chứng tiến hành thủ tục mua bán.
4. Ký Công Chứng
– Kiểm tra thông tin cá nhân và tài sản trên hợp đồng.
– Ký và lăn tay vào hợp đồng, và chuyển tiền (ưu tiên chuyển tiền qua ngang hàng)
Lưu ý: Chuyển tiền xong, bên bán nên yêu cầu bên mua xác nhận ghi rõ đã nhận đủ số tiền
5. Nộp Hồ Sơ Sang Tên
– Hoàn thành tờ khai đăng ký biến động đất đai.
– Nộp hồ sơ tại văn phòng một cửa và chờ kết quả.
Lưu ý: Thông thời cập nhật sang tên chỉ khoảng 3 tuần. Nếu đổi sổ mới thì 30 đến 45 ngày. Nếu bạn không rành thủ tục có thể nhờ dịch vụ tại phòng công chứng họ nhận sang tên phí khoảng từ 3 đến 5 triệu/ hồ sơ tùy địa phương
### Một Số Lưu Ý Quan Trọng
– Khi đặt cọc, mời bạn nên có người làm chứng để đảm bảo tính pháp lý, nên chụp hình để làm bàn chứng gia dịch
– Kiểm tra kỹ tất cả giấy tờ liên quan trước khi ký kết.
– Lưu ý về thời gian và địa điểm ra công chứng, hình thức thanh toán, thuế phí ai chịu, cách thức bàn giao nhà,..
### Bạn nên biết?
– Thời gian để hoàn tất các thủ tục sang tên thông thường khoảng 45 ngày. Nếu bạn sử dụng dịch vụ nhanh, thời gian có thể rút ngắn xuống còn 10-15 ngày.
Hãy follow và theo dõi kênh Youtube nhà đất duy tân để cập nhật nhà ngon mỗi ngày nhé