Phần lớn khách của em Lợi là gia đình tìm nhà để ở. Ngân sách nhiều hay ít, em đều lọc căn theo đúng nhu cầu thật của cả nhà. Mua nhà phố ở Tân Phú, điều cô chú anh chị lo nhất thường là mua sai vị trí, sai giá hoặc pháp lý không rõ. Em Lợi giúp biến thông tin bất động sản thành một quyết định dễ hiểu theo thứ tự: vị trí → giá → pháp lý cần kiểm tra → công năng → ai phù hợp.
Em Lợi hỗ trợ người mua thế nào?
- Nghe nhu cầu trước: ngân sách, khu vực, số người ở, số phòng ngủ, có cần phòng dưới trệt, có cần chỗ đậu ô tô hay kinh doanh.
- Lọc danh sách căn phù hợp kèm phân tích ưu, nhược điểm từng căn — không gửi dồn dập hàng chục tin cho có.
- Gửi video thực địa để cô chú anh chị xem trước mặt tiền, hẻm, công năng, tiện ích xung quanh.
- Sắp lịch xem nhà và đi cùng để chỉ ra những điểm cần kiểm tra tại chỗ.
Nhà để ở: chọn theo nhu cầu gia đình
- Có người lớn tuổi: ưu tiên phòng ngủ dưới trệt, hẻm rộng xe vào tận cửa, cầu thang không dốc.
- Có ô tô: hẻm xe hơi, chỗ đậu; kiểm tra hẻm thông hay cụt.
- Con nhỏ đi học: thuận đường tới trường, chợ, khu vui chơi; đi thử vào giờ cao điểm.
- Vừa ở vừa buôn bán nhỏ: hẻm thông có người qua lại, trệt trống.
Ngoài nhà để ở, em Lợi cũng hỗ trợ mua giữ tài sản (so sánh vị trí, giá và khả năng giữ giá theo tuyến đường, không chỉ nhìn giá trên mỗi m²) và đầu tư (xem trang Đầu tư nhà đất Tân Phú).
Đừng chỉ nhìn nội thất
Một căn nhà đẹp chưa chắc là căn nhà đúng. Khi xem nhà, em Lợi luôn nhắc cô chú anh chị kiểm tra:
- Hẻm: bề rộng, xe hơi vào được không, hẻm thông hay cụt.
- Chiều ngang và diện tích công nhận: diện tích sử dụng thực tế và diện tích trên giấy có thể khác nhau.
- Pháp lý: loại giấy tờ, hoàn công, quy hoạch, lộ giới — cần được xác minh trước khi đặt cọc.
- Hướng tiếp cận và tiện ích thật: khoảng cách trên bản đồ không phải lúc nào cũng phản ánh đúng thời gian đi lại.
Ngân sách bao nhiêu thì mua được gì ở Tân Phú?
Tân Phú có nhà phố ở nhiều tầm giá. Ngân sách vừa phải thường cần cân nhắc giữa vị trí, diện tích và nhà mới hay cũ; ngân sách rộng hơn thì có thêm lựa chọn hẻm xe hơi, ngang rộng, ở kết hợp kinh doanh. Em Lợi nói thật mỗi tầm tiền cần đánh đổi điều gì. Giá thay đổi theo từng căn và từng thời điểm, nên cô chú anh chị gửi ngân sách để em lọc đúng căn đang có.
Xem các căn đang có tại trang Nhà đang bán, hoặc nhắn Zalo 0902 80 75 66 để em Lợi gửi video đầy đủ và thông tin pháp lý cần kiểm tra.